Уважаемые жители многоквартирного дома по адресу: ул. Белинского, 180!

В состав работ по капитальному ремонту стилобата и подземной автостоянки были изначально запланированы следующие этапы:

1. Восстановление гидроизоляции кровли паркинга у подпорной стены (парапета), по деформационному шву около первого подъезда;

2. Организация отвода воды со всей площади стилобата в сторону въездной рампы, уменьшение нагрузки на подпорную стенку (парапет).

Уже в ходе голосования собственников был зафиксирован скрытый дефект по плите перекрытия нижнего уровня паркинга, влияющий на безопасность и устойчивость несущей конструкции: отслоение защитного слоя бетона, коррозия арматурных стержней в теле плиты.

Управляющей компанией были привлечены проектный институт и экспертная организация для оценки состояния участков плиты паркинга и формирования технического решения на производство ремонтных работ.

В рамках капитального ремонта были произведены следующие мероприятия, которые не планировались изначально (дополнительный объем работ): демонтаж участков плиты перекрытия, устройство новой арматуры и заливка бетона, исполнение обмазочной гидроизоляции поверх плиты перекрытия и укладка асфальтового покрытия.

На текущий момент проводятся плановые работы по благоустройству детской площадки в соответствии с проектным решением, утвержденным с Советом многоквартирного дома. В рамках реализации данного этапа работ произведена оценка состояния гидроизоляции подземной автостоянки (выполнено шурфование на семи разных участках), в ходе которой зафиксировано, что гидроизоляционное покрытие выполнено в соответствии с проектом и обеспечивает герметичность.

К тому же, изнутри паркинга на верхнем уровне на площади под детской площадкой отсутствуют системные намокания несущих конструкций, что также свидетельствует о герметичности кровли на этих участках.

При повторном осмотре паркинга зафиксированы дополнительные участки намокания по плите покрытия верхнего уровня в местах расположения деформационного шва под крыльцом 2-ого подъезда, а также на примыкающей к нему отмостке. Новые участки намокания будут включены в происходящий капитальный ремонт.

На сегодняшний день сформирован новый перечень работ, которые необходимо выполнить на стилобате. После утилизации малых архитектурных форм на следующей неделе планируется вскрытие покрытия и выемка грунта на пешеходной зоне около первого подъезда для оценки состояния (участок отмечен на схеме).